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ACTION 22 Contribuer à la transformation et la mixité
des villes
Au-delà des opportunités offertes par l arrivée du nouveau
métro, la Société du Grand Paris contribue au
développement de projets d aménagement autour des
gares. Pour ce faire, elle mobilise son patrimoine foncier
acquis pour les besoins de la construction du Grand Paris
Express.
Depuis sa création, la Société du Grand Paris a souhaité
fédérer l ensemble des parties prenantes autour du projet
pour assurer la mise en valeur et la réussite des quartiers
de gare. C est pour les territoires, l opportunité de penser
et de construire des quartiers de gare porteurs d enjeux
de mobilité, de qualité urbaine et de cadre de vie. Ce travail
partenarial a permis le développement, sur les emprises
en surplomb ou à proximité immédiate des gares, de projets
immobiliers ayant vocation à accueillir une partie des
aménités, activités et nouveaux résidents.
De nouveaux projets d aménagement urbains
et immobiliers
La dynamique démographique est déjà enclenchée dans
les futurs quartiers de gare : le nouveau métro va permettre
la construction de nouveaux logements pour répondre
à la demande croissante.
Le potentiel de renouvellement urbain lié au Grand Paris
Express s étend dans un rayon de 800 mètres autour
de chaque gare soit plus de 140 km² (une fois et demie
la superficie de Paris) et permettant le développement
de 35 millions de m² de surface de plancher.
Plus d un million de m² de surface de plancher, soit environ
1 000 logements par an d ici à 2032, seront développés sur
le foncier acquis pour la construction du métro.
Des quartiers de gare fortement marqués par leur mixité
L objectif de la Société du Grand Paris est de créer des
quartiers vivants, agréables à vivre, utiles à tous et intégrés
dans leur environnement. Cette mixité devra faire le lien
entre les usages des futurs transports et les usages de
la ville. Cela se traduira par la création de continuités
programmatiques entre la gare et son quartier : commerces
de proximité, aménagements urbains de qualité invitant
à un usage doux et sécurisé, services de proximité utiles
aux habitants, etc. La programmation des futurs quartiers
de gare sera travaillée en concertation avec les aménageurs
locaux et les promoteurs pour permettre une passerelle
des usages entre les projets d aménagement.
PROJETS IMMOBILIERS PORTÉS PAR LA SOCIÉTÉ DU GRAND PARIS ONT ÉTÉ
ATTRIBUÉS À DES GROUPEMENTS DE PROMOTEURS.
ILS REPRÉSENTENT PLUS DE 2 150 LOGEMENTS
(SOIT 115 000 M²) ET 30 000 M² D ACTIVITÉS
ET DE COMMERCES
10 DES QUARTIERS DE GARE
ONT FAIT L OBJET D UN PROTOCOLE
DE DÉVELOPPEMENT URBAIN ASSOCIANT
LA SOCIÉTÉ DU GRAND PARIS.
100%
D AUGMENTATION DE LA POPULATION ENTRE 2010 ET 2015
DANS LES FUTURS QUARTIERS DE GARE,
CONTRE 1 % DANS LA MÉTROPOLE DU
GRAND PARIS
3%
À 15 000 LOGEMENTS SERONT CONSTRUITS PAR AN DANS UN RAYON DE 800 MÈTRES
AUTOUR DES FUTURES GARES, À L HORIZON 2040, SOIT 14 % À 21 %
DES NOUVEAUX LOGEMENTS EN ÎLE-DE-FRANCE
10 00
MILLION DE M2 GÉNÉRANT 500 MILLIONS D EUROS
SERONT ISSUS DES PROJETS
IMMOBILIERS ASSOCIÉS AUX GARES
À L HORIZON 2030
1
RISQUES E T ENJEUX
AC TIVITÉ 2020
IDENTITÉ
DÉM ARCHE RSE
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